Skip to main content

Verhuur hypotheek

Een hypotheek voor een woning die u verhuurt. Andere voorwaarden dan een gewone hypotheek, want u woont er zelf niet.

Vergelijk financiers →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Verhuur hypotheek
Gespecialiseerde financiers
Ook non-bancair
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8

Wat is een verhuurhypotheek?

Een verhuurhypotheek is bedoeld voor een woning die u niet zelf bewoont maar verhuurt. Omdat de eigenwoningregeling niet van toepassing is, gelden andere fiscale regels en andere financieringsvoorwaarden.

Financiers rekenen doorgaans met de huuropbrengst en financieren een lager percentage van de waarde dan bij een eigen woning. Verhuurt u een woning met een reguliere hypotheek zonder toestemming, dan handelt u in strijd met uw voorwaarden.

Verhuurhypotheek

Meer over verhuurhypotheek

Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.

Breng het object in kaart
Waarde, huuropbrengst en uw eigen inbreng.
Vergelijk financiers
Vastgoedfinanciers hanteren andere criteria dan reguliere banken.
Aanvraag via de financier
Taxatie, beoordeling en afhandeling verlopen via de financier.

Waar wordt op gelet?

De verwachte huur bepaalt grotendeels wat gefinancierd kan worden.

Huuropbrengst

De verwachte huur bepaalt grotendeels wat gefinancierd kan worden.

Lager financieringspercentage

Doorgaans wordt een kleiner deel van de waarde gefinancierd dan bij een eigen woning.

Geen renteaftrek

De woning valt niet onder de eigenwoningregeling; de rente is niet aftrekbaar in box 1.

Toestemming vereist

Verhuren met een reguliere hypotheek mag doorgaans niet zonder toestemming.

Huurbescherming

Zittende huurders hebben rechten die uw mogelijkheden beperken.

Type verhuur

Permanente verhuur, kamerverhuur of tijdelijke verhuur worden verschillend beoordeeld.

Waar let u op?

✓Verhuur nooit zonder toestemming van uw geldverstrekker bij een reguliere hypotheek.
✓Reken met een marge voor leegstand en onderhoud.
✓De rente is niet aftrekbaar in box 1; het pand valt doorgaans in box 3.
✓Controleer de gemeentelijke regels rond verhuur en eventuele vergunningplicht.
✓Sluit een verhuurdersverzekering af; een reguliere opstalpolis dekt verhuur niet altijd.

Veelgestelde vragen over verhuurhypotheek

Wat is een verhuurhypotheek?
Een hypotheek voor een woning die u verhuurt in plaats van zelf bewoont. De voorwaarden en de fiscale behandeling verschillen van een reguliere hypotheek.
Mag ik mijn woning verhuren met een gewone hypotheek?
Doorgaans niet zonder toestemming van uw geldverstrekker. Verhuren in strijd met uw voorwaarden kan gevolgen hebben, waaronder opeising van de lening.
Hoeveel kan ik lenen?
Financiers rekenen doorgaans met de huuropbrengst en financieren een lager percentage van de waarde dan bij een eigen woning. U heeft daardoor meer eigen geld nodig.
Is de rente aftrekbaar?
Nee. Een verhuurde woning valt niet onder de eigenwoningregeling; de rente is niet aftrekbaar in box 1.
Wat als de woning leegstaat?
U betaalt dan wel de financieringslasten zonder huurinkomsten. Reken daarom met een leegstandsmarge in uw berekening.
Heb ik een aparte verzekering nodig?
Ja. Een reguliere opstalverzekering dekt verhuur niet altijd. Een verhuurdersverzekering is doorgaans passender.
verhuurhypotheek

Verhuurhypotheek vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over verhuurhypotheek

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“Duidelijke uitleg over LTV en wat dat betekent voor mijn eigen inbreng.”

F
Fenna Z.
Beleggingspand

“Prettig dat ook verstrekkers buiten de bank in het overzicht stonden.”

N
Naomi K.
Bankvrij financieren

“De uitleg over de verhuurhypotheek maakte meteen duidelijk wat wel en niet mag.”

E
Esmee E.
Verhuurhypotheek

“Goed overzicht voor wie een pand aankoopt om te verhuren.”

V
Veerle N.
Verhuurd vastgoed

Meer over vastgoed

Bekijk de andere onderdelen binnen vastgoed.

Vastgoed →

Beleggingspand, bedrijfspand of verhuurd vastgoed financieren.

Beleggingspand →

Een pand kopen om te verhuren.

Bedrijfspand →

Uw eigen bedrijfspand kopen in plaats van huren.

Verhuurhypotheek →

Een hypotheek voor een woning die u verhuurt.

Bankvrij financieren →

Vastgoed financieren buiten de traditionele bank om.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Verhuurdersverzekering →

Voor woningen die u verhuurt in plaats van zelf bewoont.

Bedrijfspandverzekering →

Dekking voor uw bedrijfspand of beleggingsobject.

Opstalverzekering →

De basis: schade aan het gebouw zelf.

Vergelijk vastgoedfinanciers

Bij onze partner ziet u welke gespecialiseerde financiers actief zijn in dit segment.