Перейти до основного

Комерційний vastgoed Фінансування

Kantoren, winkels en bedrijfsruimte Фінансування. De huurder en de looptijd van het huurcontract zijn bepalend.

Порівняйте кредиторів →
Порівняйте незалежноАкредитовані постачальникиБезкоштовна консультація
Commercieel vastgoed financieren
Спеціалізовані фінансисти
Також небанківський
Безкоштовна консультація
Відгуки 9.5 / 9.8

Wat maakt Комерційна нерухомість anders?

Bij Комерційна нерухомість — kantoren, winkels, bedrijfsruimte — draait de financiering om de huurstroom. Wie is de huurder, hoe lang loopt het contract en hoe waarschijnlijk is verlenging?

Een pand met een langlopend contract met een solide huurder is aanzienlijk makkelijker te Фінансування dan een pand met korte contracten of leegstand. De courantheid van het object bepaalt daarnaast hoe makkelijk het bij verkoop een nieuwe gebruiker vindt.

Commercieel vastgoed financieren

Більше про Комерційна нерухомість financieren

Вартість, дохід від оренди та ваш власний внесок.

Створіть карту об'єкта
Вартість, дохід від оренди та ваш власний внесок.
Порівняйте кредиторів
Фінансові компанії з нерухомості застосовують інші критерії, ніж звичайні банки.
Заявка через фінансиста
Оцінкою, нарахуванням та обробкою займається фінансист.

Що враховується?

Кредитоспроможність орендаря має значну вагу.

Орендар

Кредитоспроможність орендаря має значну вагу.

Looptijd huurcontract

Een langlopend contract geeft zekerheid over de huurstroom.

Courantheid

Vindt het pand bij verkoop makkelijk een nieuwe gebruiker?

Розташування

Bepalend voor de waarde en de kans op nieuwe verhuur.

Ризик вакансій

Financiers rekenen met een marge voor leegstand tussen huurders.

пункт призначення

De пункт призначення bepaalt welk gebruik is toegestaan en dus de verhuurbaarheid.

На що ви звертаєте увагу?

✓Оцініть кредитоспроможність вашого орендаря — die bepaalt uw huurstroom.
✓Зверніть увагу на залишок терміну van het huurcontract en de kans op verlenging.
✓Обчисліть за допомогою leegstand tussen huurders en met kosten voor het gebruiksklaar maken.
✓Оцініть courantheid: een specifiek ingericht pand is lastiger te herverhuren.
✓Controleer de пункт призначення та яке використання ним дозволено.

Veelgestelde vragen over Комерційна нерухомість financieren

Як фінансується комерційна нерухомість?
Vooral op basis van de huurstroom: wie is de Орендар, hoe lang loopt het contract en hoe waarschijnlijk is verlenging? Daarnaast tellen de waarde en de courantheid van het pand.
Waarom is de Орендар zo belangrijk?
De Орендар bepaalt de zekerheid van uw huurinkomsten. Een solide Орендар met een langlopend contract verlaagt het risico voor de financier aanzienlijk.
Wat gebeurt er als de Орендар vertrekt?
Dan ontstaat leegstand en valt de huurstroom weg, terwijl de financieringslasten doorlopen. Обчисліть за допомогою een marge en met kosten voor het opnieuw gebruiksklaar maken.
Що означає актуальність?
Ступінь, до якої нерухомість легко знаходить орендаря після продажу або нової оренди. Спеціально побудована нерухомість менш приваблива для ринку, а отже, її важче фінансувати.
Скільки власних грошей мені потрібно?
Doorgaans een substantieel deel. Het percentage hangt af van de huurstroom, de courantheid en het type object.
Чи фінансують банки комерційну нерухомість?
Sommige wel, maar vaak selectief. Gespecialiseerde vastgoedfinanciers zijn in dit segment doorgaans toegankelijker.
commercieel vastgoed financieren

Порівняйте фінансування комерційної нерухомості через Фінасс

✓Незалежно: ми порівнюємо пропозиції від кількох постачальників пліч-о-пліч.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Роками надійна адреса в Бергені, штат Нью-Гемпшир, для вашого страхування.
✓Оцінено нашими клієнтами на 9,5 та 9,8.
Finass Verzekert зв'яже вас зі спеціалізованими постачальниками.

Що кажуть наші клієнти про Комерційна нерухомість financieren

Клієнти оцінюють Finass Verzekert у середньому як 9.5 та обробка претензій з 9.8.

9.5
Відгук клієнта
9.8
Врегулювання претензій

“Duidelijke uitleg over LTV en wat dat betekent voor mijn eigen inbreng.”

M
Маттійс Г.
Beleggingspand

“Prettig dat ook verstrekkers buiten de bank in het overzicht stonden.”

F
Фінн Р.
Безбанківське фінансування

“De uitleg over de Іпотека на купівлю житла для здачі в оренду maakte meteen duidelijk wat wel en niet mag.”

O
Olivier M.
Іпотека на купівлю житла для здачі в оренду

“Goed overzicht voor wie een pand aankoopt om te verhuren.”

M
Маріт Х.
Орендоване майно

Більше про нерухомість

Перегляньте інші розділи нерухомості.

Нерухомість →

Фінансування інвестиційної нерухомості, комерційної нерухомості або орендованої нерухомості.

Beleggingspand →

Купівля нерухомості для здачі в оренду.

Bedrijfspand →

Uw eigen bedrijfspand kopen in plaats van huren.

Іпотека на купівлю житла для здачі в оренду →

Іпотека на нерухомість, яку ви здаєте в оренду.

Безбанківське фінансування →

Фінансування нерухомості поза межами традиційних банків.

Супутні страховки

Фінансування та страхування йдуть рука об руку. Finass Verzekert — ваш незалежний консультант щодо страхових полісів, пов’язаних з ними.

Verhuurdersverzekering →

Для будинків, які ви здаєте в оренду, а не проживаєте в них самостійно.

Bedrijfspandverzekering →

Страхування вашої комерційної нерухомості або інвестиційної нерухомості.

Opstalverzekering →

Підстава: пошкодження самої будівлі.

Порівняйте фінансистів нерухомості

З нашим партнером ви можете побачити, які спеціалізовані фінансисти активні в цьому сегменті.