Перейти до основного вмісту

Hypotheek tweede woning

Een vakantiewoning, recreatiewoning of tweede huis financieren werkt anders dan uw eigen woning: andere voorwaarden, andere fiscale behandeling.

Vergelijk aanbieders →
Onafhankelijk vergelijkenErkende aanbiedersKosteloos oriënteren
Hypotheek tweede woning
Onafhankelijk vergelijken
Erkende aanbieders
Kosteloos oriënteren
Reviews 9,5 / 9,8
Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Wat is anders bij een tweede woning?

Een tweede woning valt fiscaal niet onder de eigenwoningregeling. Dat betekent dat de hypotheekrente niet aftrekbaar is en dat de woning in box 3 valt.

Ook de financiering zelf verloopt anders: geldverstrekkers financieren doorgaans een lager percentage van de waarde en stellen aanvullende voorwaarden. Niet elke aanbieder doet dit type financiering.

Hypotheek tweede woning

Meer over hypotheek tweede woning

Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.

Bereken uw mogelijkheden
Vul uw gegevens in bij de rekentool van de aanbieder voor een indicatie.
Vergelijk aanbieders
Rente en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.
Aanvraag via de aanbieder
Advies, toetsing en afhandeling verlopen volledig via de geldverstrekker.

Waar moet u rekening mee houden?

De rente op een tweede woning is niet aftrekbaar; de woning valt in box 3. (controleren)

Geen renteaftrek

De rente op een tweede woning is niet aftrekbaar; de woning valt in box 3. (controleren)

Lager financieringspercentage

Geldverstrekkers financieren doorgaans een kleiner deel van de waarde dan bij een eigen woning.

Eigen middelen

U heeft daardoor meer eigen geld nodig.

Type woning

Recreatiewoningen en woningen met een bestemmingsbeperking worden strenger beoordeeld.

Verhuur

Wilt u verhuren, dan gelden andere voorwaarden — kijk dan ook naar een verhuurhypotheek.

Beperkt aanbod

Niet elke geldverstrekker financiert tweede woningen.

Waar let u op?

✓Reken met meer eigen inbreng dan bij een eerste woning.
✓Controleer de bestemming van de woning — permanente bewoning is niet altijd toegestaan.
✓Houd rekening met de box 3-heffing over de waarde.
✓Wilt u (deels) verhuren, kijk dan ook naar een verhuurhypotheek.
✓Vergelijk gericht: het aanbod is beperkter dan voor reguliere woningen.

Veelgestelde vragen over hypotheek tweede woning

Kan ik een hypotheek krijgen voor een tweede woning?
Ja, maar niet elke geldverstrekker biedt dit aan. De voorwaarden zijn strenger en u heeft doorgaans meer eigen geld nodig.
Is de rente op een tweede woning aftrekbaar?
Nee. Een tweede woning valt niet onder de eigenwoningregeling; de rente is niet aftrekbaar en de woning valt in box 3.
Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
Geldverstrekkers financieren doorgaans een lager percentage van de waarde dan bij een eigen woning. Het exacte percentage verschilt per aanbieder.
Mag ik de woning verhuren?
Dat hangt af van de voorwaarden van de financiering en van de bestemming van de woning. Wilt u structureel verhuren, dan is een verhuurhypotheek doorgaans passender.
Geldt NHG voor een tweede woning?
Nee. NHG geldt alleen voor de woning die u zelf bewoont.
Wat is het verschil met een recreatiewoning?
Een recreatiewoning heeft vaak een recreatieve bestemming, waardoor permanente bewoning niet is toegestaan. Dat beperkt de financieringsmogelijkheden verder.
hypotheek tweede woning

Hypotheek tweede woning vergelijken via Finass

✓Onafhankelijk: wij vergelijken het aanbod van meerdere aanbieders naast elkaar.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Al jaren het vertrouwde adres in Bergen NH voor uw verzekeringen.
✓Beoordeeld met 9,5 en 9,8 door onze klanten.
Finass Verzekert brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over hypotheek tweede woning

Klanten beoordelen Finass Verzekert gemiddeld met een 9,5 en de schade-afhandeling met een 9,8.

9,5
Klantbeoordeling
9,8
Schade-afhandeling

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

S
Sander I.
Oriëntatie hypotheek

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

A
Anouk T.
Hypotheek oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

S
Sebastiaan N.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

R
Roos L.
Hypotheek zzp

Meer over hypotheek

Bekijk de andere onderdelen binnen hypotheek.

Hypotheek →

Van uw maximale hypotheek berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Maximale hypotheek →

Hoeveel kunt u lenen voor een woning?

Hypotheek vergelijken →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning meer waard dan uw hypotheekschuld?

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente.

Bijbehorende verzekeringen

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de verzekeringen die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Verplicht bij vrijwel elke hypotheek: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Let op! Geld lenen kost geld

Let op! Geld lenen kost geld.

Vergelijk financiering voor een tweede woning

Bij onze partner ziet u welke geldverstrekkers tweede woningen financieren en tegen welke voorwaarden.