Перейти до основного

Іпотека лише з виплатою відсотків Для порівняння

З іпотекою лише з виплатою відсотків ви сплачуєте лише відсотки. Це призводить до менших щомісячних платежів, але борг залишається наприкінці терміну. ​​З травня 2026 року правила в різних банках були посилені.

Vergelijk aflossingsvrije hypotheken →
Порівняйте незалежноАкредитовані постачальникиБезкоштовна консультація
Іпотека лише з виплатою відсотків vergelijken
Порівняйте незалежно
Акредитовані постачальники
Безкоштовна консультація
Відгуки 9.5 / 9.8
Let op! Geld lenen kost geld

Обережно! Позичання грошей коштує грошей.

Wat is een Іпотека лише з виплатою відсотків?

Ви не погашаєте основну суму боргу протягом терміну, а сплачуєте лише відсотки.

За іпотекою лише з виплатою відсотків ви сплачуєте лише відсотки щомісяця. Як результат, ваші щомісячні платежі нижчі, ніж за ануїтетною або лінійною іпотекою. Недолік: ваш борг залишається незмінним і його все одно потрібно погасити в кінці терміну.

Важлива зміна з травня 2026 року

Verschillende grote geldverstrekkers — waaronder Rabobank, Obvion en ASN Bank (met SNS, RegioBank en BLG Wonen) — hebben hun beleid aangescherpt. Waar voorheen tot 50% van de woningwaarde aflossingsvrij kon, geldt bij deze aanbieders nu een maximum van 30%, met een plafond van circa €150.000. Dit raakt nieuwe hypotheken, herfinancieringen en verhogingen. (datum en bedragen controleren)

Laat u uw bestaande Іпотека volledig ongewijzigd, dan verandert er in de regel niets. Past u iets aan — verhuizen, verhogen, herfinancieren of het bereiken van de einddatum — dan gelden de nieuwe regels wél.

Іпотека лише з виплатою відсотків

Більше про Іпотека лише з виплатою відсотків

In drie stappen.

Окресліть свою ситуацію
Скільки коштує оплата лише відсотків, коли вона закінчується та яка вартість вашого будинку?
Порівняйте пропозиції
Het toegestane percentage verschilt inmiddels per aanbieder. Vergelijk daarop én op rente.
Заявка через постачальника
Advies en toetsing lopen via de geldverstrekker. Фінасс verstrekt zelf geen hypotheken.

Плюси та мінуси з першого погляду

Waarom mensen ervoor kiezen — en waar u op moet letten.

Нижчі щомісячні витрати

U betaalt alleen rente en lost niet af. Dat geeft Більше ruimte in uw maandbudget.

Борг залишається

Aan het einde van de looptijd moet u de schuld in één keer aflossen — uit spaargeld, verkoop of herfinanciering.

Geen renteaftrek op nieuwe delen

Voor aflossingsvrije hypotheken die na 2013 zijn afgesloten geldt geen hypotheekrenteaftrek. (controleren)

Beperkt tot een deel

Slechts een deel van de woningwaarde mag aflossingsvrij zijn. De rest financiert u annuïtair of lineair.

Combineren is mogelijk

Een combinatie van een aflossingsvrij deel met een annuïtair of lineair deel is gebruikelijk.

Risico bij pensioen

Bij een lager inkomen na pensionering kan de last relatief zwaarder wegen. Reken dit vooraf door.

На що ви звертаєте увагу?

De punten die nu extra aandacht vragen.

✓Controleer hoeveel aflossingsvrij mag bij de aanbieder van uw keuze — dit verschilt inmiddels per partij.
✓Weet wanneer uw looptijd afloopt і як ви потім погасите борг.
✓Wijzigt u iets aan uw Іпотека, dan kunnen de нові, суворіші правила застосовуватиметься.
✓Sommige aanbieders kennen een overgangsregeling voor bestaande klanten. (voorwaarden controleren)
✓Voor gepensioneerden bestaan aparte vormen, zoals een opeethypotheek.
✓Circa 45% іпотечного боргу Нідерландів is aflossingsvrij — toezichthouders vragen hier al langer aandacht voor. (bron DNB, controleren)

Що визначає ваші варіанти?

Deze factoren zijn bepalend.

✓Het beleid van de aanbieder — 30% of 50% van de woningwaarde, en of er een absoluut plafond geldt.
✓De waarde van uw woning — het maximum wordt daaraan gerelateerd.
✓Ваш дохід — de last moet passen binnen de normen.
✓Uw bestaande Іпотека — bij ongewijzigde voortzetting verandert er meestal niets.
✓Het moment — een aanvraag vóór de wijzigingsdatum kan onder het oude beleid vallen.

Veelgestelde vragen over Іпотека лише з виплатою відсотків

Які зміни відбудуться з іпотечними кредитами лише з виплатою відсотків у 2026 році?
Кілька великих кредиторів посилили свою політику: якщо раніше до п'ятдесяти відсотків вартості житла могли сплачуватися лише відсотками, то тепер вони застосовують максимум тридцять відсотків з абсолютною стелею. Це стосується нових іпотечних кредитів, рефінансування та збільшення кредитної ставки.
Verandert er iets aan mijn bestaande Іпотека лише з виплатою відсотків?
Laat u uw Іпотека volledig ongewijzigd, dan verandert er in de regel niets. Past u iets aan — zoals verhuizen, verhogen, herfinancieren of het bereiken van de einddatum — dan kunnen de nieuwe regels wel gelden.
Hoeveel mag ik aflossingsvrij Позичити?
Dat verschilt inmiddels per aanbieder. Bij een aantal grote partijen is het maximum dertig procent van de woningwaarde met een plafond; bij andere geldt nog vijftig procent. Vergelijk dit expliciet.
Чи підлягають податковому вирахуванню відсотки за іпотекою, що виплачується лише відсотки?
Voor aflossingsvrije hypotheken die na 2013 zijn afgesloten geldt geen recht op hypotheekrenteaftrek. Voor oudere delen kan dat anders liggen.
Hoe los ik de schuld aan het einde af?
Bijvoorbeeld uit spaargeld, beleggingen, verkoop van de woning of door de hypotheek opnieuw te Фінансування. Blijkt de opbrengst bij verkoop onvoldoende, dan houdt u een restschuld.
Чи можу я здійснити дострокове погашення?
Так, зазвичай це можливо. Більшість іпотечних кредитів дозволяють здійснювати щорічні виплати без штрафів.
Що робити, якщо я вийду на пенсію?
Ваш дохід daalt vaak, terwijl de rentelast blijft. Het is verstandig ruim van tevoren door te rekenen of de last dan nog passend is.
Kan ik een Іпотека лише з виплатою відсотків combineren?
Ja. Een combinatie van een aflossingsvrij deel met een annuïtair of lineair deel is gebruikelijk en vaak nodig om het gewenste bedrag te Фінансування.
Іпотека лише з виплатою відсотків

Іпотека лише з виплатою відсотків vergelijken via Фінасс

✓Незалежно: ми порівнюємо пропозиції від кількох постачальників пліч-о-пліч.
✓Geen verkooppraatje — wij informeren, u kiest zelf bij welke aanbieder u aanvraagt.
✓Роками надійна адреса в Бергені, штат Нью-Гемпшир, для вашого страхування.
✓Оцінено нашими клієнтами на 9,5 та 9,8.
Finass Verzekert зв'яже вас зі спеціалізованими постачальниками.

Що кажуть наші клієнти про Іпотека лише з виплатою відсотків

Клієнти оцінюють Finass Verzekert у середньому як 9.5 та обробка претензій з 9.8.

9.5
Відгук клієнта
9.8
Врегулювання претензій

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het Для порівняння zelf niets kost.”

S
Sofie C.
Орієнтація на іпотеку

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

C
Каспер К.
Рефінансування іпотеки

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

D
Danique T.
Для порівняння

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

F
Femke F.
Іпотека для самозайнятих

Більше про іпотеку

Перегляньте інші розділи іпотеки.

Іпотека →

Від розрахунку максимальної іпотеки до рефінансування та вилучення капіталу.

Maximale Іпотека berekenen →

Скільки можна позичити на житло?

Порівняйте іпотеки →

Процентні ставки та умови відрізняються залежно від кредитора.

Рефінансування іпотеки →

Ви сплачуєте вищу процентну ставку, ніж зазвичай зараз?

Overwaarde opnemen →

Чи коштує ваш будинок більше, ніж ваш іпотечний борг?

Woningwaarde berekenen →

Скільки коштує ваш будинок?

Іпотека лише з виплатою відсотків →

З іпотекою лише з виплатою відсотків ви сплачуєте лише відсотки.

Супутні страховки

Financieren en verzekeren gaan samen. Finass Verzekert is uw onafhankelijke adviseur voor de СТРАХУВАННЯ die hierbij horen.

Opstalverzekering →

Обов'язкове покриття практично кожної іпотеки: страхування будівлі.

Woonhuisverzekering →

Пошкодження вашого будинку внаслідок пожежі, шторму або води.

Inboedelverzekering →

Ваше майно застраховано від пожежі, крадіжки та пошкодження водою.

Let op! Geld lenen kost geld

Обережно! Позичання грошей коштує грошей.

Vergelijk aflossingsvrije hypotheken

De regels verschillen sinds mei 2026 per aanbieder. Bij onze partner ziet u wie wat toestaat en tegen welke rente.