Перейти до основного

Все про Іпотека

Як працює іпотека, що визначає вашу максимальну суму та які типи доступні? Ця сторінка містить uitleg op een rij — zonder verkooppraat.

Vergelijk uw mogelijkheden →
Порівняйте незалежноErkende aanbiedersБезкоштовна консультація
Alles over de Іпотека
Порівняйте незалежно
Erkende aanbieders
Безкоштовна консультація
Eén overzicht

Let op! Geld Позичити kost geld.

Wat is een Іпотека?

Een Іпотека is een lening voor de aankoop, verbouwing of verduurzaming van een woning, waarbij de woning als onderpand dient. U betaalt maandelijks rente en (meestal) aflossing. De looptijd is doorgaans 30 jaar.

Розмір вашої іпотеки залежить від вашого доходу, власних коштів, вартості житла та інших ваших фінансових зобов'язань.

Hoeveel kan ik Позичити?
Dat wordt bepaald door uw inkomen (loan-to-income) en de woningwaarde (loan-to-value). Op Максимальна іпотека berekenen ziet u een indicatie.
Wat is loan-to-value?
De verhouding tussen uw Іпотека en de woningwaarde. In Nederland kunt u doorgaans maximaal 100% van de woningwaarde lenen.
Іпотека

Hypotheekvormen

De twee gangbare vormen zijn de annuïteitenhypotheek (gelijke maandlast, eerst veel rente) en de lineaire Іпотека (vaste aflossing, dalende maandlast). Daarnaast bestaat de aflossingsvrije Іпотека, waarbij u alleen rente betaalt en niet aflost.

Annuïtair of lineair?
Bij annuïtair blijft de bruto maandlast gelijk; bij lineair betaalt u in het begin Більше maar in totaal minder rente. Welke vorm past, hangt af van uw situatie en voorkeuren.
Mag ik nog aflossingsvrij Позичити?
Voor nieuwe hypotheken geldt dat het aflossingsvrije deel doorgaans beperkt is tot maximaal 50% van de woningwaarde. Over dat deel bestaat in de regel geen recht op hypotheekrenteaftrek.

Rente & rentevaste periode

U kiest een rentevaste periode: hoe langer u de rente vastzet, hoe Більше zekerheid over uw maandlast, maar doorgaans tegen een hoger rentepercentage. De rente hangt daarnaast af van uw risico-opslag: hoe lager de Іпотека ten opzichte van de woningwaarde, hoe lager de opslag.

Wat gebeurt er na de rentevaste periode?
U krijgt een nieuw renteaanbod van uw geldverstrekker. U kunt dan ook oversluiten naar een andere aanbieder.
Daalt mijn rente als ik afgelost heb?
Bij veel geldverstrekkers wel: komt u in een lagere risicoklasse, dan kan de opslag omlaag. Dat gaat soms automatisch, soms op verzoek.

NHG & kosten

Met Nationale Іпотека Garantie staat het Waarborgfonds borg als u de Іпотека onverhoopt niet kunt betalen. U betalt eenmalig borgtochtprovisie en krijgt in ruil doorgaans een rentekorting. NHG geldt tot een maximale koopsom die jaarlijks wordt vastgesteld. [Bram: actuele NHG-grens en borgtochtprovisie verifiëren.]

Houd verder rekening met kosten koper, taxatie, notaris en advies- en bemiddelingskosten.

Is NHG altijd voordeliger?
Niet altijd: u betaalt borgtochtprovisie, maar krijgt rentekorting en Більше zekerheid. Bij hogere bedragen dan de NHG-grens is het geen optie.

Bijzondere situaties

Werkt u als zelfstandige, heeft u een flexibel contract, een studieschuld of speelt een scheiding? Dan wordt uw inkomen anders beoordeeld, maar een Іпотека is vaak wel mogelijk. Ook voor senioren en bij een recreatiewoning gelden eigen regels.

Telt mijn studieschuld mee?
Ja, geldverstrekkers houden rekening met uw studieschuld bij het bepalen van de Максимальна іпотека, ook als die al deels is afgelost.
Kan ik als zzp’er een Іпотека krijgen?
Ja. Uw inkomen wordt beoordeeld op basis van uw jaarcijfers; zie Іпотека voor zzp’ers.

Wonen & verzekeren

Bij een eigen woning eist de geldverstrekker vrijwel altijd een страхування будівель. Daarnaast is een inboedelverzekering verstandig, en soms wordt een overlijdensrisicoverzekering gevraagd.

Welke СТРАХУВАННЯ zijn verplicht bij een hypotheek?
Страхування будівель майже завжди потрібне. Інші види покриття залежать від кредитора та ситуації.

Часті запитання over hypotheek

Hoeveel Іпотека kan ik krijgen?
Dat hangt af van uw inkomen, eigen middelen, de woningwaarde en uw overige verplichtingen.
Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair?
Bij annuïtair blijft de bruto maandlast gelijk; bij lineair daalt die, met in totaal minder rente.
Wat is NHG?
Nationale Іпотека Garantie: het Waarborgfonds staat borg, waardoor u doorgaans rentekorting krijgt.
Kan ik mijn Іпотека oversluiten?
Ja. Bij oversluiten kan een boeterente gelden als u binnen de rentevaste periode overstapt.
Mag ik extra aflossen?
Meestal mag u jaarlijks een percentage boetevrij extra aflossen; daarboven kan een vergoeding gelden.
Wat zijn de bijkomende kosten?
Onder Більше kosten koper, taxatie, notaris en advies- en bemiddelingskosten.
Іпотека

Порівняйте іпотеки via Фінасс

✓Порівняйте незалежно van aanbieders
✓Erkende en gespecialiseerde partijen
✓Безкоштовна консультація
✓Eén overzicht van de mogelijkheden
Finass Страхує brengt u in contact met gespecialiseerde aanbieders.

Wat onze klanten zeggen over Іпотека

Клієнти оцінюють Finass Verzekert у середньому як 9.5 en de Врегулювання претензій met een 9.8.

9.5
Відгук клієнта
9.8
Врегулювання претензій

“In één overzicht zag ik welke geldverstrekkers bij mijn situatie pasten. Prettig dat het vergelijken zelf niets kost.”

A
Sem Z.
Oriëntatie Іпотека

“Overzichtelijk opgezet en zonder verkoopverhaal. De uitleg over rentevaste periodes was helder.”

I
Noortje G.
Іпотека oversluiten

“Fijn dat de kosten en voorwaarden naast elkaar stonden. Ik wist daardoor welke vragen ik moest stellen.”

W
Charlotte W.
Vergelijken

“Als zelfstandige dacht ik dat het lastig zou worden. Het overzicht liet zien welke partijen hiermee werken.”

O
Sofie R.
Іпотека zzp

Meer over Іпотека

Bekijk de andere onderdelen binnen Іпотека.

Іпотека →

Van uw Максимальна іпотека berekenen tot oversluiten en overwaarde opnemen.

Максимальна іпотека →

Hoeveel kunt u Позичити voor een woning?

Порівняйте іпотеки →

Rentetarieven en voorwaarden verschillen per geldverstrekker.

Hypotheekrente →

Rentetarieven verschillen per geldverstrekker en per rentevaste periode.

Oversluiten →

Betaalt u een hogere rente dan nu gebruikelijk is?

Overwaarde opnemen →

Is uw woning Більше waard dan uw hypotheekschuld?

NHG →

Met NHG krijgt u een vangnet als u door onvoorziene omstandigheden uw Іпотека niet meer kunt betalen — en doorga

Aflossingsvrij →

Bij een aflossingsvrije Іпотека betaalt u alleen rente.

Іпотека zzp →

Als zelfstandige een Іпотека krijgen kan zeker — maar geldverstrekkers beoordelen uw inkomen anders dan bij een

Bijbehorende СТРАХУВАННЯ

Фінансування та страхування йдуть рука об руку. Finass Verzekert — ваш незалежний консультант щодо страхових полісів, пов’язаних з ними.

страхування будівель →

Verplicht bij vrijwel elke Іпотека: dekking voor het gebouw.

Woonhuisverzekering →

Schade aan uw woning door brand, storm of water.

Inboedelverzekering →

Uw spullen verzekerd tegen brand, diefstal en waterschade.

Let op! Geld Позичити kost geld.

Vergelijk uw hypotheekmogelijkheden

Bekijk bij onze partner wat er in uw situatie mogelijk is.